大国门业

2021年仅剩不到三分之一，建材行业全产业链涨价潮仍无休止迹象。

“看着揪心”“无语了”“只能说太疯狂”“唉”……近半年来，北京一家大型门窗幕墙制造企业营销负责人每次在朋友圈发布“今日铝价价格”，都会发一句感叹。与此同时，铝价也从去年的11000元/吨，上涨到了现在的23000元/吨，创下近15年来的最高水平。9月23日，今日铝锭最新报价仍是大涨。

“专注门窗产品的公司真难。我们去年和今年第一季度签订的合同，基本报价铝锭都是15000元/吨左右，现在甲方也不乐意调差。主要是差得太多，我们这样的企业基本都是赔钱。”这位营销负责人告诉中国房地产报记者。

雪上加霜的是，自8月份起，上游电解铝行业受限电、“能耗双控”影响限产消息不断，新疆、广西、贵州、内蒙古、云南等主要产地均受到波及，供给端的调整加上需求端行业利好，铝产业链近期可能会出现“有价无量”情况，价格也有望创新高。

有业内专业人士预测，一旦铝价突破25000元/吨大关，佛山五成以上的门窗企业都将不堪重负、破产倒闭。

不仅门窗行业，陶瓷、防水、涂料、家具、家电等建材多个行业都受到冲击，出现成本利润倒挂情况。一方面是原材料快速涨价，加上房租水电、工人成本持续升高；另一方面，终端压款，回款速度慢，尤其是部分依赖房地产大宗工程的企业，80%以上都面临现金压力，多个行业都处于焦头烂额的境地。

下半年剧本：停电、停产、涨价

与年初那轮大宗商品、各类原材料涨价潮相比，本轮的涨价主要因素还是政策对市场的影响。

近日，国家发改委对9个省区直接点名：青海、宁夏、广西、广东、福建、新疆、云南、陕西、江苏9地上半年能耗强度同比不降反升，明确指出：对所辖能耗强度不降反升的地市州，今年暂停国家规划布局的重大项目以外的“两高”项目节能审查。

对能源消费总量和强度的控制被称为“能耗双控”。“两高”项目即高耗能、高排放项目。按照生态环境部分类，“两高”项目的范围是煤电、石化、化工、钢铁、有色金属冶炼、建材六个行业类别。

国家文件发布后，不少出现绩效预警的地区开始对“能耗双控”目标开展限电控能耗举措。包括涂料大省广东、化工大省江苏、磷化工大省云南，其中，云南省化工产业工业硅、黄磷行业近段时间直接削减90%产量。

传递链条部分“卡壳”增收不增利成常态

中国房地产报记者在采访中了解，对于目前能耗双控政策影响之下原材料上涨的感知，建材企业、房企开发商、施工单位等的反应情况不一。

“铝锭和玻璃都在涨，目前看成品窗成本增加10%左右。”上述门窗幕墙制造企业营销负责人表示，目前甲方一般都不同意调差，企业基本都在赔钱做订单。另外有部分门窗销售商表示，以前的铝合金门窗毛利率还有30%，现在下降到了5%，加上初始的固定资产投入和其他财务费用开支等，新接订单几乎没有利润。“如果是在铝价涨价前签订的包干合同，那就注定要亏损。”

有业内专家分析，目前来看，上游涨价更容易，而下游涨价更困难，行业集中度及需求端客户结构差异，是导致上下游定价权出现巨大差异的两个重要原因。部分佛山门窗厂家认为，未来的市场或许充满更多变数，我们必须做足充分的心理准备与资源准备，适当积累一些资金、提升自己的内功、关注市场趋势的走向，才能更好地应对突发性涨价等变数。